Suku bunga yang lebih rendah memberi dorongan pada platform real estate.
Saham dari Zillow (Z -1,69%) (ZG -1,71%) bergerak lebih tinggi bulan lalu bersama dengan beberapa saham real estat karena sektor ini mendapat manfaat dari ekspektasi penurunan suku bunga.
Faktanya, saham Zillow melonjak ketika Federal Reserve mengejutkan beberapa investor dengan memotong suku bunga Federal Funds sebesar 50 basis poin, memulai siklus penurunan suku bunga yang baru.
Meskipun saham tersebut melepaskan sebagian dari kenaikannya di akhir bulan, kegembiraan atas rebound di pasar perumahan, yang didorong oleh penurunan suku bunga hipotek, tampaknya menjadi alasan utama kenaikan saham tersebut di bulan September. Menurut data dari S&P Global Market Intelligence, Zillow menyelesaikan bulan ini dengan kenaikan 16%.
Seperti yang Anda lihat dari grafik di bawah, saham mencapai puncaknya setelah The Fed memangkas suku bunga.
Apakah Zillow siap untuk bangkit kembali?
Seperti yang Anda lihat, Zillow menjadi tren dengan S&P 500 untuk minggu pertama setiap bulan sebelum saham real estate mulai keluar untuk mengantisipasi penurunan suku bunga.
Zillow menerima pesan positif dari Grup Citi untuk memulai bulan ini ketika bank besar tersebut mengatakan pihaknya “secara bertahap positif” pada sahamnya setelah bertemu dengan manajemen. Perusahaan mencatat bahwa produk dan layanan terbarunya sedang berkembang, dan mengatakan bahwa basisnya yang terdiri dari 230 juta pengguna unik bulanan merupakan suatu keuntungan.
Pada akhir bulan ini, Wedbush menaikkan peringkat sahamnya menjadi lebih baik dengan target harga $80 karena dikatakan bahwa suku bunga hipotek yang lebih rendah akan menjadi katalis utama bagi perusahaan dan juga memuji inisiatif perangkat lunak dan layanannya.
Terakhir, saham melonjak karena volume yang tinggi karena Federal Reserve memangkas suku bunga sebesar 50 basis poin, penurunan yang lebih agresif dari perkiraan.
Sahamnya naik 8% selama rentang dua hari karena volume perdagangan yang tinggi karena penurunan suku bunga akan membantu mendorong pemulihan bisnis karena kesuksesan perusahaan terkait erat dengan industri real estate dan perumahan yang lebih luas.
Bisakah Zillow terus memperoleh keuntungan?
Zillow memiliki posisi terdepan dalam listing real estate online, namun perusahaan tidak selalu mampu memanfaatkan posisi tersebut. Bisnisnya terutama didorong oleh periklanan, dan perusahaan menghadapi beberapa risiko akibat penyelesaian National Association of Realtors, yang menghapuskan sistem komisi tradisional.
Tidak jelas bagaimana hal ini akan mempengaruhi Zillow, meskipun komisi yang lebih rendah kemungkinan akan berdampak pada permintaan iklan, dan hal ini dapat menyebabkan lebih sedikit agen penjual di industri ini, yang juga akan menjadi hambatan bagi Zillow.
Namun, penurunan suku bunga hipotek jelas berdampak positif bagi saham. Zillow terlihat cukup dihargai setelah kenaikan bulan lalu, namun bisa bergerak lebih tinggi seiring kebangkitan kembali pasar perumahan.
Citigroup adalah mitra periklanan The Ascent, sebuah perusahaan Motley Fool. Jeremy Bowman tidak memiliki posisi di salah satu saham yang disebutkan. The Motley Fool memiliki posisi dan merekomendasikan Zillow Group. The Motley Fool memiliki kebijakan pengungkapan.